Používate zastaralý prehliadač, stránka sa nemusí zobraziť správne, môže sa zobrazovať pomaly, alebo môžu nastať iné problémy pri prehliadaní stránky. Odporúčame Vám stiahnuť si nový prehliadač tu.
byty, Dlhé diely, sídlisko
ilustračné: SITA
6. júla 2016 Správy BratislavaIné správy z Bratislavy od BratislavaDen.skSITA, © SITA 2016

Ak uvažujete nad kúpou bytu, mali by ste sa poponáhľať. Silný predaj nových bytov sprevádzal rast cien

V druhom kvartáli tohto roka sa v Bratislave predalo 1 245 bytov v novostavbách, čo oproti minulému štvrťroku predstavuje nárast o 40 %. Je to najsilnejší predaj od utlmenia realitného trhu po hospodárskej kríze v rokoch 2008 a 2009.

Cena bytov v novostavbách v Bratislave medzikvartálne narástla o 2,4 % na úroveň 2 373 eur za meter štvorcový. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka to predstavuje nárast o 9 %. Podľa spoločnosti Bencont Investments to je rekordne vysoká jednotková cena voľných bytov.

Nárast ceny voľných bytov je ovplyvnený skutočnosťou, že spotrebitelia preferujú lacnejšie byty, pričom tie drahšie ostávajú v ponuke medzi voľnými bytmi. Okrem toho do ponuky pribúdajú aj projekty v lepšej lokalite bližšie k centru, čo tiež znamená nárast jednotkových cien,“ uviedla spoločnosť. Absolútna cena za voľný byt dosiahla v sledovanom období 158-tisíc eur.

V hlavnom meste počas druhého štvrťroka bolo 3 471 voľných bytov, čo je oproti minulému štvrťroku nárast o 99 voľných bytov. „Pri tomto počte voľných bytov je zaujímavá skutočnosť, že narástol aj napriek veľmi silnému predaju,“ uviedla spoločnosť. Najviac k počtu bytov prispel projekt Slnečnice v Petržalke, kde v zónach Villadomy a Mesto pribudlo až 465 nových bytov.

Priemerná rozloha voľných bytov dosiahla 66,48 metrov štvorcových. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom to znamená pokles o 0,78 metrov štvorcových. „Developeri sa prispôsobujú potrebám kupujúcich, ktorí preferujú menšie a lacnejšie byty, čoho dôsledkom je spomínaný pokles priemernej rozlohy bytov,“ vysvetlila spoločnosť.

V budúcnosti spoločnosť očakáva pokračovanie trendu rastúcej ceny bytov v novostavbách. „Lacnejšie byty sa veľmi rýchlo vypredávajú, na čo budú developeri reagovať pomalým dvíhaným cien nových bytov. Momentálna makroekonomická situácia je pre realitný trh priaznivá. Reálne mzdy majú rastúci trend a veľmi nízka nezamestnanosť v Bratislavskom kraji bude tento rast ešte viac akcelerovať. Lepšia ekonomická situácia v Bratislave stále priťahuje ľudí zo zvyšných oblastí Slovenska. A tí sú skôr či neskôr potenciálnymi kupcami nových bytov. Financovanie nehnuteľností bude aj naďalej výhodné, preto dopyt po bytoch ostane vysoký,“ informoval hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Sledujte novinky z Bratislavy na Facebooku, Instagrame, alebo ich odoberajte cez e-mail.

K téme

Témy

Najčítanejšie za týždeň

Neprehliadnite

Bezplatné novinky z Bratislavy raz týždenne:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov

Máte tip na článok? Napíšte nám TU

Odporúčame

Copyright © BratislavaDen.sk Všetky práva vyhradené. BratislavaDen.sk si vyhradzuje právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku, jeho častí a zverejnených fotografií.

Sledujte novinky z Bratislavy na:

Facebooku BratislavaDen.sk
Instagrame @bratislavaden

...alebo ich odoberajte cez e-mail:
Bezplatné novinky z Bratislavy raz týždenne:
podmienkami používania a potvrdzujem, že som sa oboznámil s ochranou osobných údajov
X