Pri prenájmoch sa môžu ceny v druhej polovici roka postupne vrátiť na úroveň, ktorú mali pred pandémiou.
Aj napriek nepriaznivým ekonomickým dôsledkom súčasnej krízy si vlani pripísali predajné ceny bytov a domov v hlavnom meste a okolí dvojciferný rast a predpokladá sa, že tento rok ceny nehnuteľností napriek pokračujúcim obmedzeniam porastú naďalej. Vyplýva to z údajov realitnej kancelárie HERRYS.
Dôvodom vyšších cien predaných nehnuteľností v porovnaní s predchádzajúcim rokom sú aj výhodné hypotéky.
„K dispozícii je stále výhodné bankové financovanie, keďže priemerná úroková sadzba na hypotéky medziročne klesla o pol percenta. Ďalším dôvodom je stále obmedzená ponuka developerských projektov, ktoré niekoľko rokov nestíhajú pokryť dopyt,“ uviedol partner realitnej kancelárie HERRYS Martin Marsina.
Zlom pre koronavírus
Na začiatku minulého roka bol počet voľných bytov na prenájom v ponuke realitnej kancelárie stabilný, zlom nastal v marci, kedy sa aj na Slovensku naplno prejavila pandémia koronavírusu.
„Pribudli nám najmä byty, ktoré majitelia prenajímali formou služby Airbnb alebo byty, ktoré sa uvoľnili po zahraničných zamestnancoch nadnárodných spoločností. Celkovo sa nám ponuka prenájmov počas prvej vlny pandémie zvýšila o 40 percent,“ uviedol Marsina.
Ponuka klesala
Od mája počet ponúk postupne klesal a to najmä vďaka výrazne zvýšenému dopytu. Počet dostupných nehnuteľností sa zvyšoval opäť na konci minulého roku, keď začiatok zimy priniesol oproti jeseni o 30 percent viac voľných bytov.
Druhá polovica roka by mohla do hlavného mesta opäť prilákať študentov a zamestnancov firiem, čo by sa malo odraziť na vyššom dopyte po nájmoch.
Samozrejme, všetko bude závisieť od aktuálnej pandemickej situácie. Pri prenájmoch sa môžu ceny v druhej polovici roka, respektíve na začiatku 2022, postupne vrátiť na úroveň, ktorú mali pred pandémiou.
