Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave v prvom kvartáli tohto roka dosiahla viac ako 1,66 milióna metrov štvorcových, pričom 57 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a 43 % kancelárske priestory v štandarde B. Vyplýva to z analýzy Bratislava Research Forum, ktorého členom sú spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL.
V prvom kvartáli roka 2017 pribudla do celkovej ponuky kancelárskych priestorov budova Zuckermandel, konkrétne jej bloky B a CA. Budova priniesla približne 28 280 metrov štvorcových administratívnych plôch. Ďalej pribudol projekt Blumentál Office, ktorý poskytuje priblížene 7 100 metrov štvorcových kancelárskych priestorov. V druhom kvartáli tohto roka Bratislava Research Forum očakáva dokončenie projektov Uniq a Panorama business II., spolu prinesú viac ako 33-tisíc metrov štvorcových kancelárskej plochy.
Čo sa týka transakcií na trhu kancelárskych priestorov, za prvý štvrťrok 2017 ich celková výmera dosiahla 31 067 metrov štvorcových, čo v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom predstavuje takmer 2,6 násobný pokles transakcií. Nové nájmy v tomto kvartáli predstavovali 62 % všetkých transakcií, prerokovanie nájmov predstavovalo 25 % všetkých transakcií a necelé jedno percento patrilo expanzii.
Najväčšiu transakciu z hľadiska prenájmov kancelárskych výmerov predstavovala transakcia administratívnych priestorov v Twin City C s výmerou 5 500 metrov štvorcových. Okrem tejto transakcie boli zaznamenané ešte ďalšie dve, budova Rosum a Zukermanel, ktoré presiahli výmeru dve tisíc metrov štvorcových a sedem transakcií s veľkosťou tisíc až dve tisíc metrov štvorcových. Na realitnom kancelárskom trhu v prvom kvartáli dominovali spoločnosti z farmaceutického a medicínskeho sektora s podielom 25,06 % a spoločnosti v oblasti profesionálnych služieb s podielom 16,31 % transakcií.
Miera neobsadenosti sa na začiatku roka 2017 mierne zvýšila na 7,04 % z pôvodných 6,61% v predchádzajúcom štvrťroku. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v okrese Bratislava IV (2,44 %) a Bratislava I (4,75 %). Naopak, najvyššia miera neobsadenosti je v časti Bratislava III, ktorá sa mierne znížila na úroveň 11,67 %.
