Myšlienka kúpiť si v Taliansku historický dom za symbolické jedno euro znie ako splnený sen. Tento program, ktorý spustilo viacero talianskych obcí, má prilákať nových obyvateľov a zachrániť chátrajúce štvrte. Hoci na fotografiách pôsobí ponuka ako idylka, realita býva často zložitejšia.
Ako funguje projekt „domy za 1 euro“?
Obce, ktoré sa do projektu zapojili, ponúkajú opustené alebo schátrané domy za symbolickú cenu. Záujemca však podpisuje záväzok, že dom zrekonštruuje podľa určených pravidiel a v stanovenom časovom limite (zvyčajne 2 až 3 roky). Cieľom nie je predať dom lacno, ale prinútiť nového majiteľa investovať do jeho obnovy a tým oživiť miestnu komunitu.
Okrem kúpnej ceny si kupujúci musia pripraviť aj rozpočet na opravy. Tie sa pohybujú v desiatkach až stovkách tisíc eur v závislosti od stavu nehnuteľnosti. Často je potrebné vymeniť strechu, spevniť múry, zaviesť elektrinu, vodu či kanalizáciu.
Skúsenosti cudzincov
O domy za 1 euro prejavili záujem ľudia z celého sveta – vrátane Američanov, Britov či Austrálčanov. Médiá priniesli viacero príbehov, kde sa ukázalo, že hoci samotná kúpa bola jednoduchá, rekonštrukcia sa premenila na zdĺhavý a finančne náročný proces.
Príkladom je americká fotografka, ktorá si kúpila dom v sicílskej obci Sambuca di Sicilia. Za samotný dom zaplatila iba symbolické euro, no na jeho prestavbu minula státisíce eur a rekonštrukcia jej trvala niekoľko rokov. Podľa jej slov išlo o krásnu, ale veľmi vyčerpávajúcu skúsenosť.
Podobné výpovede zaznamenali aj iní kupujúci – najväčšími prekážkami býva byrokracia, jazyková bariéra a náročnosť stavebných prác.
Výhody aj nevýhody
Plusy projektu:
- možnosť získať historickú nehnuteľnosť v malebnom prostredí
- zapojenie sa do autentickej komunity
- príspevok k záchrane opustených častí miest a dedín
Mínusy projektu:
- vysoké náklady na rekonštrukciu
- zložitá administratíva a povolenia
- prísne časové lehoty na dokončenie opráv
- nutnosť prispôsobiť sa miestnemu spôsobu života, kde nie vždy funguje infraštruktúra ako vo veľkých mestách
Názory odborníkov
Talianski urbanisti upozorňujú, že projekt nie je iba o kúpe lacného domu. Pracovník z Milánskej polytechniky hovorí, že „dôležité je nielen opraviť múry a strechu, ale aj zapojiť sa do miestnej komunity a prijať jej zvyky.“ Bez toho môže byť začlenenie cudzincov veľmi ťažké.
Niektorí kritici dodávajú, že prílev zahraničných kupcov mení charakter pôvodných dedín a môže viesť k turistike namiesto posilnenia tradičného života.
Záver
Projekt „domy za 1 euro“ je reálny a v Taliansku funguje už viac než desať rokov. Je však dôležité vedieť, že symbolická cena je iba začiatok. Potenciálni kupujúci musia rátať s vysokými investíciami, byrokratickými prekážkami a potrebou prispôsobiť sa úplne novému životnému štýlu.
Pre niekoho sa môže stať naplneným snom, pre iného sklamaním. Jedno je však isté – lacný raj v Taliansku neexistuje. Za každým domom za euro sa skrýva veľa práce, peňazí a trpezlivosti.
