Projekt obytného komplexu Rínok Rača na mieste bývalých Vinárskych závodov, proti ktorému bojovala mestská časť aj obyvatelia, získal všetky dokumenty a povolenia potrebné k vydaniu územného rozhodnutia.
Mestská časť dlhodobo nesúhlasí s výstavbou megalomanského projektu na svojom území. Trvá na tom, že sa pripravovaný projekt musí zmenšiť, k výstavbe Rínku podala niekoľko námietok. Obytný komplex za približne 28 miliónov je zložený z budov so siedmimi či ôsmimi nadzemnými podlažiami, jedna z budov má mať až 13 podlaží.
„Naša požiadavka znížiť intenzitu využitia územia vzhľadom na charakter existujúcej zástavby a väzby na historické prostredie nebola akceptovaná. My na nej však naďalej trváme,“ povedal pred časom starosta Rače Peter Pilinský, podľa ktorého samospráva nesúhlasí ani so stanoviskom spracovateľa z hľadiska hluku, ani so svetlotechnickým posudkom na existujúce obytné domy v lokalite Plickova. „Žiadame znovu preveriť správnosť uvedených záverov,“ spresnil Pilinský.
Mestská časť vyjadrila námietky aj voči výškovej stavbe A1 v juhozápadnej časti územia – podľa vedenia Rače stavba svojimi proporciami nerešpektuje charakter existujúcej výstavby na ulici Úžiny, vnáša do zástavby neprijateľný kontrast a vytvára pohľadovú bariéru na Malé Karpaty.
Starosta Pilinský tiež dôrazne apeluje na investora riešiť problém miest v školách a škôlkach. „Žiadame zmluvne doriešiť zabezpečenie nárokov na kapacity materských a základných škôl vzhľadom na nárast počtu obyvateľov po zrealizovaní zámeru. Tiež žiadame riešiť dopravno-kapacitné zaťaženie ciest a križovatiek pre rannú špičku,“ uviedol.
Samospráva sa v námietkach na investora plne stotožňuje s požiadavkami verejnosti. „Bude nutné vybudovať svetelný priechod pre chodcov na križovatke Kadnárová – Sadmelijská ako vyvolanú investíciu investora a navrhnúť opatrenia pre bezpečnosť cyklodopravy v tomto úseku. Je potrebné aj osadenie nových prístreškov na zastávkach MHD a v maximálnej miere žiadame zabezpečiť opatrenia pred zvýšeným hlukom počas výstavby, ako aj pred obmedzením času výstavby počas pracovných dní, víkendov a sviatkov,“ žiadal od developera starosta.
Obytný komplex má vyrásť na území ohraničenom ulicami Kubačkova, Sadmelijská, Barónka a Plickova. Pozemky aj existujúce budovy závodov vlastní investor, ktorým je spoločnosť Rínok Rača, patriaca pod Bencont Development. V areáli by malo vzniknúť 474 bytov a viac ako 830 parkovacích miest.
Developerská spoločnosť projekt oproti pôvodnému návrhu zmenšila. Počíta s výstavbou šiestich obytných domov, tromi polyfunkčnými domami s bývaním a vybavenosťou, piatimi samostatnými objektmi občianskej vybavenosti a tromi podzemnými garážami. Navrhované riešenie je v súlade s územným plánom mesta, zastavanosť územia dosahuje 80 percent plochy. Zelených plôch má byť viac, budú tvoriť až 34 percent územia, pričom územným plánom je požadovaných 23 percent. Developer ráta aj s investíciou do dopravnej infraštruktúry, cyklotrás, zastávok MHD i materskej školy.
Ako sa pre etrend.sk vyjadril konateľ spoločnosti Rínok Rača Martin Šimurda, „všetky naše záväzky sme pripravení naplniť a s mestom, mestskou časťou i obyvateľmi Rače chceme hľadať spoločné riešenia a kompromisy, ktoré budú na prospech všetkých zúčastnených strán“.
